加拿大央行降息，美联储维持利率不变：对房地产市场的影响
加拿大央行宣布降息
2024年6月5日，加拿大央行宣布将基准利率下调25个基点，从5%降至4.75%。此次降息旨在应对经济增长放缓和通胀压力。央行指出，尽管通胀有所回落，但经济活动仍显疲软，尤其是在消费和房地产市场方面。此次降息预计将降低借贷成本，刺激经济活动 (Bank of Canada)。
美联储维持利率不变
上个月，美国联邦储备委员会决定维持当前利率不变。美联储主席表示，尽管通胀仍高于目标水平，但近期经济指标显示经济增长放缓，因此决定暂不调整利率 (Federal Reserve)。
对维多利亚房地产市场的影响
销售与价格
随着加拿大央行降息，借贷成本降低，这将为买家提供更大的购房动力，预计短期内销售活动将增加。维多利亚房地产市场可能迎来一波新的购房热潮，特别是在中低价位房源市场。价格方面，由于需求增加，房价可能会出现适度上涨。
活跃房源与库存
降息将有助于减少市场上的活跃房源数量，因为更多的买家可能会抓住机会进入市场。尽管目前库存较高，但随着销售活动增加，库存可能会逐步减少，市场将趋于更加平衡。
总结
加拿大央行的降息决定对维多利亚房地产市场来说是一个积极信号，预计将促进销售活动和价格的适度上涨。尽管美联储维持利率不变，但加拿大国内政策的变化足以在短期内提振市场信心和购房需求。
